成都建筑工程未按照标准施工方案，后期外墙与屋顶建设中出现裂缝、开裂情况，出现渗漏水现象。有些外墙装修过程安装的脚手架是固定墙体里，脚手架拆除后，墙面缝隙却没有填补，也会引起渗漏。雨水沿着管线从配电箱内、开关插座处等部位流出；外墙二次结构施工时，填充砌体与砼主体结构交界面，砼主体结构表面未做凿毛、拉毛等任何处理，该交界面形成渗水通道；外墙二次砌体砂浆饱满度严重偏低，与砼主体结构交界面不密实、甚至透光，形成渗水通道；采用大模板工艺施工的主体结构外墙板，大模板的大量穿墙螺杆穿透外墙，大多数未进行仔细的防水处理，导致渗水；外飘窗两侧，二次砌体与主体结构砼交界面，砼主体结构表面未做凿毛、拉毛等任何处理，造成渗水。 
厨房、卫生间渗水。穿楼板的下水管、消防管等各种管道周围，预留孔二次封堵施工不规范，导致渗水。 
屋面渗水。主体结构施工时，屋面板上多余的预留孔洞竟然未作任何封堵处理(竣工多年后，在进行室内装修改造时才发现)，其上仅用挤塑聚苯板加盖，然后做屋面的保护层、防水层、保温层、面层等构造层； 
屋面雨水口四周以及天沟沟底防水材料老化、开裂、脱落，使防水层失去作用，竣工不到四年就渗水； 
屋面变形缝处，构造设计不当，造成屋面渗水； 
外墙变形缝出屋面的顶端，设计无防水措施。建筑构造设计严重失误。图纸会审时，建设、施工、监理各方均未发现并提出，导致雨水从顶端长驱直入到外墙构造层中，带来外墙尤其是外窗四周渗水； 
由于建筑外立面造型原因，向内侧倾斜的屋顶女儿墙内侧，卷材防水层在重力作用下与主体结构相脱离，雨水从脱离面渗入整个屋面构造层中，防水层失去作用，防水体系形同虚设。该防水设计违反基本的材料受力原理，设计构造明显错误。 
二、建筑工程防水漏水问题原因分析 
凡是有症状就会有相应的原因，各种工程质量不过关，其背后所隐藏的是各种各样的综合因素。